第159章 地皮拍卖（第1页）

其实谁都可以。只要是舔狗绑定的对象，送给谁不是送啊？不强求！谁愿意要，陈远后续可追加一百亿投资！你不会做生意没关系，亏了本也没关系。如果一百亿不够，那就再加一千亿。不已盈利为目的，陈远更希望她们能够亏本。亏了本才能花更多钱不是？拍卖会依然继续进行。这些破产的企业，所涉及的产业五花八门。陈远后续并没有参与竞拍。有个大猫tv就够了，主要这个公司都没送出去，就把下个公司买下来了。陈远都不知道送给谁？饭要一口一口吃，东西也得一个一个送不是？先把大猫tv解决了再说！“诸位，今天这场慈善拍卖，差不多已经进行了两个多小时，下面拍卖的是本次最后一件物品，相信在座的诸位，有不少人，都是为了它来的。没错，今天拍卖的最后一件物品，是一块地皮。这块地皮位于汉城光谷九路，总面积约260亩，起拍价十亿，现在开始竞拍！”拍卖师话音落下。展台上的视频app，开始详细介绍这块土地的位置，以及周边的地基价格，还有市政府规划的地铁发展路线！预计两三年内，就会开通的九号地铁线路。而九号线地铁将会从这块地皮上经过。到时候会与二号地铁线相连。光谷九路的这块地皮，距离汉城光谷商业中心也不算远。如果地铁开通之后，可通过地铁线，直达商业中心。虽然这块地皮不算大。但价值绝对不止十个亿！以后一定会升值。如果开发成高档住宅小区。绝对稳赚不亏！十个亿只是起拍价而已，陈远估计，真正想要拿下这块地皮，至少需要二十亿以上。张家，韩家，还有汉城不少房地产商，已经开始摩拳擦掌。“十五亿！”韩家老总第一次出价，就直接加了五个亿。陈远有些意外。这家伙之前可没这么大方啊？萧家嫁女儿，与韩家联姻，顺便出售远航集团百分之二十的股份，他也只肯出价一个亿。现在为了拿下一块地皮，就狂喊十五亿。韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗？又或者拿出这笔资金以后，韩家的资金链不会断裂吗？当然，陈远不知道的是。房地产商业运作，其实有很多门门道道。只要能够吃下这块地皮，拿着地皮出售合同，就能找银行抵押贷款。与此同时，在房地产开发期间。商业楼盘会进行先期预售。也就是说，这个盘子都还没有建设起来，房子就已经开始售卖了！预售的价格一般比正常房价低一些，会有很多优惠活动，用于快速回笼资金。他们会用这些回笼的资金来建楼盘！有些房地产商，会把工程给承包出去。而大型房地产商，自己旗下就有施工队，还经营建材市场，以及室内装修工程，进行一条龙服务。在九十年代，有些房地产商可以利用商业漏洞，来进行空手套白狼。他们先伪装成有钱人，找银行贷款，然后用银行贷款的钱去买下地皮，在用地皮出售合同，向另外一家银行贷更多的款。然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘地基搞起来。之后就可以进行一波楼盘预售！等到房子预售出去，再把贷款一还。前前后后。自己一毛钱不出，可以血赚几个亿！只要你会忽悠，一切皆有可能！不过随着时代的发展，政府对土地售卖管控越来越严格。空手套白狼的操作，已经不太现实。不过其中关于资金回笼的运作方式，依然有很大的操作空间。有些商业奇才。对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。他一个亿可以当成十个亿来花。然后赚了十个亿，利用同样的资本运作方式，快速累计资产。短短十几年间，就可以创造上百亿，甚至上千亿身家！当然，曾经有人玩空手套白狼的套路成功了，他们从一个忽悠人的骗子，一跃成为了真正的成功人士。也有人玩崩了，就成了诈骗犯，享受牢狱之灾！陈远没有那么多花花场子。也不太懂资本运作方式。总之这块地皮竞争的人很多。不知不觉就已经竞拍到了三十亿。陈远倒是想出手。不过他没有竞拍资格。土地拍卖流程，参加竞拍的公司，是需要事先进行申请的。而且有条文规定。1、竞买者需领取有关拍卖文件；2、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等！陈远没有事先准备。也没有领取相关文件。所以最后一场地皮竞拍，基本和他没有什么关系！有资格竞拍的，都是汉城通过资格认证的正规发地产开发商！最终，这块地皮被龙江地产，以32亿华夏币的价格，成功拍下。拍卖师最后一锤定音。不少人议论纷纷。“这块地皮居然拍出了32亿的价格，我感觉有点高了！”“确实，以这么高的价格拿下这块地皮，就算后续楼盘开发出来，利润也不会超过十个亿，而且这么大一笔资金花出去，对于龙江地产而言，也是元气大伤了！”“现在的房地产，没有以前那么好做了，以前一块地皮开发出来，运气好可以将资产翻好几倍，现在不行了，很多东西都已经透明化，你有多少的利润空间，一目了然，不过相对来说，风险也不会太高！”现在城市规划建设，都是有章程的，信息基本透明。那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件，应该不会再发生。就算真有这种事情。估计提前几年就会有风声走漏。不可能让你白白捡漏！晚上十点半。拍卖会终于圆满结束。但酒会才刚刚开始。陈远掏出手机，给赵玉琪发了一条信息。“玉琪，我送你一架钢琴好不好？”赵玉琪很快回消息了。“啊？你为什么要送我钢琴啊，一号别墅不是已经有一架钢琴了吗？”“那是别人送的，我看着碍眼，明天你把这东西处理掉，我给你送一架新的钢琴过去！”赵玉琪以为是普通名牌钢琴。